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梧州市人民政府办公室转发市建设规划委员会市

发文单位:张家界市人民政府办公室公室

文  号:梧政府办公室发[2003]208号

发表日期:2003-11-5

施行日期:2003-11-5

生效日期:1900-1-1

乐业县、外市区人民政党,市政府各部门,各有关单位:

  经市人民政党同意,现将市建设计委、市土地财富局草拟的《西江三桥建设项目竹湾路更换项目征用收回土地和房子拆除与搬迁安置补偿方案》转发给你们,请依法做好有关实施事业。

二○○四年十10月18日

西江三桥建设项目竹湾路改换项目征用收回土地和房屋拆除与搬迁安放补偿方案市建设统一筹划委员会 

市土地能源局
二○○四年四月四日

  西江三桥建设项目竹湾路改变项目是笔者市“三百”项目大会战工程之一。为保障工程建设顺遂实行,保险当事人的合法权益,依照《中国土地管理法》、《城市屋子拆除与搬迁管理条例》和《辽宁维吾尔族自治区实行〈中夏族民共和国土地处理法〉办法》、《西藏哈尼族自治区实施〈城市房子拆迁管理条例〉细则》的明确,结合本市的实际上景况,拟订本安置补偿方案。

  第一章 总则

  第一条 项目建设单位(下称拆除与搬迁人)必需依据本方案的分明,对被拆除与搬迁人给予补偿和安放。被拆除与搬迁人应遵循工程建设须要,在规定期限内达成搬迁,将应拆房屋移交拆除与搬迁人接收。

  第二条 征收土地拆除与搬迁范围内的县、区、镇人民政坛、村民族事务委员会员会会应顾全先生大局,积极扶植协作征收土地、拆除与搬迁职业。

  第三条 政坛各职能部门肩负在个别职能界定内完结下列专门的学问:

  一、市、县海疆能源局担当依法征用土地和取消土地使用权的步调。

  二、市、县(区)林业主任部门担当按规定办理林地的利用手续。

  三、市、县供电单位担负供电线路的迁徙职业。

  四、市、县供水单位承担供水管道的迁徙专门的学问。

  五、市建设计委负担和睦市拆迁办和建设单位按规定和供给组织拆除与搬迁专业,确认保障拆除与搬迁工作的顺遂进行。

  第四条 县、区、镇人民政坛担任做好建设用地限制内被拆除与搬迁人的企图专门的学问,促使被拆迁人尽快签定拆除与搬迁合同,并准时完毕搬迁。

  第二章 征用土地与互补

  第五条 经济同盟法批准使用宅集散地的被拆除与搬迁人,采纳宅营地置换的,以《集体土地使用权证》或有关批文为遵照,一户只提供一处宅驻地,原则按1∶1提供。原宅营地当先100平方米的,按100平方米提供;原宅集散地小于100平米的,按80平米提供,但宅营地小于80平米的,应缴交不足部分宅营地的开支开支。

  第六条 安放给被拆迁人使用的宅集散地,由镇政党、村民族事务委员会员会担任提供和帮扶分配安置。宅集散地的开荒、平整由拆除与搬迁人承担组织试行。当出现异地安放景况时,由拆除与搬迁人按集体土地价格补偿给提供安放用地的全部权人。

  第七条 被拆除与搬迁人自行回建房子,必需严刻根据市规划行政主管部门许可的建设源委施行,免交配套费。

  第八条 收回以划拨格局赢得的土地使用权,每亩按2000元的正统实行补缺。对于市属(县属)跨国公司,以应补充金额与厂商该地块进入同盟社资金公积金的差额部分作收缩资金公积金管理。

  第九条 征用土地按土地法规的规定征用。

  收回土地使用权人以出让方式获得的国有土地使用权,由具备土地评估资质的评估机构按使用权人经批准的土地用途对宗地扩充土地评估,按评估值并折减实际使用期限后的股票总值举办增加补充。

  第三章 房屋拆除与搬迁补偿与计划

  第十条 坐落在拆除与搬迁范围内的房子、从属物和建筑,选拔异地安放、货币补偿相结合的艺术开展补充。

  第十一条 坐落在集体全部土地上,经依法批准建设的私人商品房和村民共有的房舍,按以下重新初始化价标准补偿:

  一、架构:按建筑面积420元/平米补偿。

  二、砖混结构:按建筑面积350元/平方米补偿。

  三、砖木结构:按建筑面积300元/平米补偿。

  四、别的组织类房屋:

  (一)木结构按120元/平米补偿。

  (二)泥墙瓦面屋按100元/平米补偿。

  (三)泥墙草面屋按80元/平米补偿。

  (四)别的按40元/平米补偿。

  第十二条 附着物和建筑按下列标准补偿:

  一、围墙按20元/平米补偿。

  二、门楼宇按揭100元/平米补偿。

  三、沼气池按230元/立方米补偿。

  四、室外厕所按100元/平米补偿。

  五、晒场按15元/平米补偿。

  六、水井按1000元/眼补偿。

  七、坟墓按120元/座补偿。

  第十三条 坐落在国有土地上,经依法批准建设的私有,属集体全体制单位、非市属单位、外国资本公司的房舍按市廛评价值评估鲜明补偿金额。

  第十四条 属历史原因,产权归属单位、集团全数的屋企,无建设步骤,经市县、区、镇人民政坛承认后,可参看合法建筑予以补偿。

  第十五条 被拆散房子已作装修的,除可活动的装饰部件、材料外,应对装修部分开展货币补偿。屋企装潢货币补偿金额的总计公式为:

  房子装饰货币补偿额=屋企装修复位价×(标准应用年限-装修实际利用期限)÷标准使用期限前款所称屋子装饰复位价是指屋家拆除与搬迁许可证核发之日同等级次序房子装修的重新初始化价格。

  前款所称规范应用定期是:

  1.居室屋企10年;

  2.办公用房7年;

  3.商厦、酒馆、酒店等营业性用房5年。

  房子装修货币补偿金额最低不得小于屋家装潢重新载入参数价的20%。

  第十六条 住宅屋家按被拆除与搬迁主屋建筑面积每平米5元支付搬迁扶助费。对等候回建地建房的个人业主可开采四次搬迁协理费。

  经营性的非住宅按其实经营面积,每平米支付10元搬迁扶助费。对经营性的货物、设备拆卸与拼装、运输可按市价支付搬迁帮助费。

  第十七条 住宅和非住宅的确认,以《中国土地管理法》、《城市屋企拆除与搬迁管理条例》、《城市规划法》为确认依赖。

  第十八条 有的时候安排帮忙费,住宅房子按被拆除与搬迁主屋建筑面积每月每平米5元开垦;非民居房房子按被拆除与搬迁房屋建筑面积每月每平方米10元支付;举行货币补偿的一回性开拓四个月的权且安插扶植费。

  等待回建地的私人民居房主,建设单位未提交回建地的,按实际时间每月每平米5元支付。交付回建地给个人主后再开采五个月的这两天安排扶持费。

  第四章 水、电、管线的迁徙

  第十九条 建设用地限制内的供水、供电、邮政和邮电通讯、无线电视机、宽带网、招牌广告等配备,由所属单位机关迁移。

  第二十条 被拆除与搬迁人原选取的生存用水、用电,由拆除与搬迁人担负拉接至宅营地旁,不能够搭接的,给予二回性补充。

  第二十一条 迁移费补偿:

  一、电话按160元/台补偿。

  二、有线电视机按182元/台补偿。

  三、空调:按窗式50元/台、分体式100元/台、柜式150元/台补偿。

  四、宽带网按460元/户补偿。

  第五章 其他

  第二十二条 对有卓越处境的小卖部,依本方案补偿不大概施行搬迁的,由供销社原老董部门、公司资本管理机构做出补偿方案,报市人民政党审查批准。

  第二十三条 对设定有典质、质押义务的房舍,若出现有房屋、土地的债权、债务争论,拆除与搬迁人依法应将补偿款办理公证提存,被拆除与搬迁人应主动协作,先搬迁、拆屋腾地,后甩卖债权、债务争辨。

  被拆除与搬迁人接到拆除与搬迁文告(通告)后,应在分明的期限内与承包租借人(使用人)解除租售(协议)关系,并按拆除与搬迁合同要求做到搬迁。若出租汽车人与承包租售人不恐怕排除租费(合同)关系,拆除与搬迁人依法将补偿款办理公证提存,承包租费人应主动合作,先搬迁、拆屋腾地,后甩卖租售关系。

  第二十四条 领取房子拆迁补偿款的当事者应交纳的税款,由拆迁人承担。

  征用集体土地的种植业税减少和免除难题,由市、县财政总局门担负办理。

  第六章 奖励

  第二十五条 对拆除与搬迁布告发表之日起十五日内签署拆迁公约的被拆迁人(单指私人商品房),按被拆除与搬迁主屋建筑面积每平米给予50元的褒奖。并按签定合同的前后相继顺序优先挑选回建房宅集散地。

  第二十六条 被拆除与搬迁人是公司(单位),在规定时限内完结搬迁的,按拆除与搬迁屋子建筑面积每平方米给予5元的奖励。

  第二十七条 以划拨格局获得土地使用权的单位,自拆除与搬迁通知发表之日起,19日内签约的,按每亩四千元予以表彰;第三日至第19日签约的,按每亩两千元嘉奖;第19日至第二十八日签署左券的,按每亩1500元表彰,表彰款在被拆除与搬迁人按规定时限内完毕搬迁后支出。

  第二十八条 逾期签署拆除与搬迁左券的被拆除与搬迁人,视作活动废弃得到嘉勉的义务。

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