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上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市房

发文单位:北京市屋企土地财富管理局

文  号:沪房地资[2006]671号

公告日期:2006-12-29

实施日期4166.com,:2007-1-1

生效日期:1900-1-1

各区或县房地局、各房土地资金财产交易大旨、各房土地资金财产开拓集团:

  为贯彻国家宏观调控政策,加强对小编市房地产市镇的全经过监测,落到实处房土地资产开采品种手册新闻举报须要,现将《新加坡市房土地资金财产开垦项目消息上报管制办法(试行)》印发给您们,请依照实行。特此文告。

  香港(Hong Kong)市房子土地财富管理局
  二○○八年十7月二四日

北京市房土地资金财产开拓品种新闻举报管制措施(实行)

  第一条 依据《城市房土地资金财产开辟经营管理条例》、《房土地资金财产开发公司资质管理规定》和《关于完成〈国务院长办公室公厅转载城乡村建设设环保部等机关关于调度民居房供应结构稳固性民居房价格意见的公告〉实行意见的通报》(沪府办[2006]66号),为实行房土地资金财产开辟项目信息反映,抓牢对房土地资产百货店的监测,制订本办法。

  第二条 市房地资源局负责本市房土地资金财产开拓品种的音讯反映处监护人业。

  市房地能源局所属的市房土地资金财产监测中央承担本市房土地资产开拓品种音信反映管制的常见工作,施行音讯核实和检察,对消息数据开展计算深入分析,按期向市房地财富局及相关机关提供监测报告。

  各区或县屋家土地管理单位扶持实施本区或县行政区域内房土地资金财产开垦品种的新闻举报处监护人业。各区或县房屋土地管理机构应当钦点相应机关、配备全职职员,联系房土地资金财产开收集团,创设工作网络,协作填报有关信息,并构成新闻反映和查对情况对相关审批手续举行把关。

  第三条 房土地资金财产开辟企业相应将房土地资金财产开拓品种建设进度中(自获得房土地资金财产开辟项目建设用地批准文件起,至支付品种交由使用止)的下列消息及其变动情况记录在房土地资金财产开垦品种手册中:

  (一)集团入眼音信;

  (二)土地情状消息;

  (三)建设项目扩初方案批准后的建设项目规划音信;

  (四)建设工程施工时期的工程进程等信息;

  (五)新建筑民居房发售(或预售)前的发卖布置等新闻;

  (六)新建筑民居房全数权初阶登记前的预售进度意况等音讯。

  第四条 房地产开拓公司相应将房地产开辟品种手册记录的消息,依据规定的时日节点(见附表),通过法国首都市房地能源网开展网络反映,并将上述新闻下载打字与印刷、加盖集团公章,报送区或县屋子土地管理单位受理窗口。

  除按前款规定的时刻举报外,房土地资金财产开荒集团相应遵守前款规定的办法,每月至少申报叁遍品种的关于实行意况,富含已陈述音信的改造情状。

  房土地资金财产开荒集团应主动同盟市房土地资金财产监测基本现场核查事业。

  第五条 市房土地资金财产监测中央应该立时对房土地资金财产开拓集团反馈的信息举行实地核实,并对房地产开辟公司应该报告而未马上报告的连锁音信进行追踪考查。

  市房土地资金财产监测大旨张开现场核准应该有两名上述(含两名)专门的工作人士同时到场,并向被审查批准单位显示专门的工作证和平运动用审查批准权力的有关评释。核准人士不足走漏被审查管理单位的商业秘密。

  第六条 市房土地资金财产监测基本应当立刻将查处结果整理输入项目消息举报管制消息种类,并定时对检查核对结果开展归类总计,变成监测报告,上报市房地能源局。

  经市房地能源局批准,市房土地资金财产监测大旨能够向区县房子土地管理部门提供该行政区域内的复核结果。

  第七条 房土地资金财产开采公司不申报消息如故申报虚假消息,不相称现场复核职业导致音信不能够核算的,市房土地资金财产监测基本应当报告市房地能源局督促房地产开垦公司立时整治。经催促仍不整顿改进的,由市房地财富局载入公司诚信档案。对房土地资产开拓集团不上报新闻可能申报虚假音讯的表现,市房地财富局依靠《房土地资金财产开垦公司资质管理规定》,责成有关机构在集团资质年检时作出裁减资质等第只怕撤回资质证书的拍卖;对被裁撤资质证书的铺面,应当比照《城市民居房预售管制办法》的分明,不予受理该品种的预售批准申请。

  第八条 市房土地资金财产监测主旨审查职员违反本办法规定,漏报、迟报核算结果,剧情严重的,只怕与被审查批准单位串通、故意谎报核准结果的,可能走漏被核查单位商业秘密的,由市房地能源局给予行政处分;产生严重后果的,依法追究其法律责任。

  房土地资金财产开荒集团发掘核实职员运用职业之便谋取不正当利润大概违反本办法分明给被审查批准单位产生不利后果的,有权向市房地财富局举报、申诉。

  第九条 本办法自二○○八年剥月二十三日起推行。

  附件:

房土地资金财产开辟品种音讯上报节点及其内容须求

  序号

  申报节点

  申报内容

  仿效标志

  申报期限

  1

  建设用地批准利用

  企业境况(主体消息)壹次申报

  土地景况新闻二次申报

  1)签订土地出、转让协议

  2)取得建设用地批准书

  签署土地出/转让左券和得到建设用地批准书后三10个专业日内。

  2

  建设项目扩初方案批准

  住宅项目新开工备案

  项目设计音信一次报告

  项目开采布署一回报告

  新建民居房节约能源降耗及综合品质意况

  扩初方案批准

  扩初方案批准后十七个专业日内。

  3

  建设工程施工许可

  项目动工布署三次报告

  建设工程施工许可批准

  施工许可批准后5个工作日内。

  4

  基础施工

  项目工程进程新闻报告

  项目统一计划改换申报

  1)土方开挖

  2)桩基施工

  3)地下施工

  4)地坪浇注

  1)施工起首后每月壹遍;

  2)规划改动或项目重视更改备

  案后5个职业日内

  5

  主体施工

  项目贩卖布置上报

  项目预售商品房源情形报告

  1)地上首层施工

  2)土木建筑结构封顶

  3)外立面涂装

  地上首层施工起至土木建筑结构封

  顶,每月一回。

  6

  新建项目建筑面积预测

  取得预测报告

  获得预测报告后5个专门的工作日内。

  7

  配套施工

  项目工程进程音信陈说

  项目统一准备更动申报

  管线埋设

  绿化建设

  1)施工最前后相继每月叁次

  2)规划更换或项目主体改动备案后5个专门的学问日内

  8

  新建项目建筑面积实地衡量

  获得测绘报告

  猎取测量绘制报告后5个专业日内。

  9

  新建住宅交付使用许可

  新建住宅交付使用许可

  得到新建民居房交付使用许可后5个专门的学业日内。

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